株式会社フィンテック

Real estate

不動産

ファイナンシャルプランナーとして、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添いながら、
マイホーム購入や住み替え、相続対策、投資用不動産の提案など、幅広い不動産ニーズにお応えいたします。
将来の資金計画を踏まえた適切な物件選びから、税制面のアドバイス、資産運用まで、
お客様の人生設計に沿った総合的な不動産サービスをご提供いたします。
FPとしてお客様にとって最適な不動産戦略をご提案させていただきます。

個人のお客様へ

あなたの人生設計に寄り添う
不動産サービス
人生設計に合わせた
住まいの選択サポート
ライフステージに応じた
最適な住まい選びのアドバイス
ファイナンシャルプランナーは、お客様の人生設計に沿った住まいの選択をサポートします。マイホーム購入、賃貸住宅への引っ越し、住み替えなど、各選択肢のメリットとデメリットを説明します。新婚夫婦、子育て世帯、退職前後の方々など、ライフステージごとのニーズに合わせた提案を行います。住宅ローンの組み方や家計への影響、将来のリフォーム費用など、長期的な視点から住まいの選択がお客様の人生に与える影響を一緒に考えます。
不動産投資の分析と
個人に適した
ポートフォリオ提案
リスクとリターンの
バランスを考慮した
不動産投資戦略
お客様の財務状況、リスク許容度、投資目的を分析し、最適な不動産投資方法を提案します。アパート経営、一棟マンション投資、REIT、不動産クラウドファンディングなど、様々な選択肢から最適なものを選びます。地域性、物件タイプ、投資規模を考慮し、リスク分散と期待リターンのバランスを図ります。不動産市場の動向や金利変化に注意を払い、必要に応じて投資計画の見直しをアドバイスします。
相続・贈与を見据えた
不動産の有効活用
次世代への円滑な資産承継を
実現する不動産戦略
相続税対策や円滑な資産承継のための不動産活用法を提案します。不動産の評価方法、相続税・贈与税の計算、特例適用など、税務面のアドバイスを提携税理士の協力を得て提供します。実家の評価を下げる方法、相続税納税資金の確保、子や孫への生前贈与など、具体的な承継プランを考えます。相続後の不動産管理・運用方法についても、売却や賃貸などの選択肢を提示し、長期的視点からアドバイスします。
最新の不動産トレンドと
法制度の情報提供
変化する不動産市場と
制度を踏まえた
的確なアドバイス
不動産取引、税制、金融商品、都市計画など、不動産関連の最新情報を提供します。省エネ住宅のメリットや補助金制度、空き家活用法、高齢者向け住宅オプションなど、新しい不動産活用方法を紹介します。住宅ローン減税や不動産関連の税制改正情報もお伝えします。これらを基に、お客様の状況に最適な不動産の取得、売却、活用法を提案し、意思決定をサポートします。必要に応じて他の専門家とも連携します。
お客様の声「不動産」に関する法人のお客様のお声をご紹介

法人のお客様へ

経営戦略と連動した
不動産活用提案
企業の成長戦略に沿った
最適な不動産戦略
ファイナンシャルプランナーは、企業の経営戦略と密接に連携した不動産活用プランを提案します。事業拡大、効率化、財務改善など、企業の目標に応じた不動産戦略を立案します。本社移転、工場用地取得、遊休不動産の活用など、企業の成長段階や業界特性を考慮した提案を行います。不動産投資やセール＆リースバックなどの手法も含め、企業価値向上につながる総合的な不動産戦略をサポートします。
事業用不動産の
最適化支援
経営効率向上のための
事業用不動産の見直し
企業が保有する事業用不動産の効率的な活用と管理を支援します。店舗、事務所、倉庫などの使用状況を分析し、スペースの有効活用や賃料の適正化を提案します。例えば老朽化した建物の建て替えや改修の検討、複数拠点の統廃合による経費削減などを具体的に提案します。また、所有と賃貸のバランスを見直し、資金繰りの改善や財務体質の強化につながる戦略を立案します。遊休不動産がある場合は、売却や新たな事業での活用など、企業の成長に寄与する方法を提案します。
不動産投資・活用の
実践的アドバイス
経営資源としての
不動産活用による事業拡大支援
企業の規模や業種に適した不動産投資や活用方法を提案します。例えば、小規模な賃貸物件の取得による安定収入の確保、事業用地の一部を活用した新規事業の立ち上げ、遊休不動産の転用（古民家を活用したカフェ経営など）といった具体的なアイデアを提供します。また、クラウドファンディングや不動産小口化商品など、中小企業でも取り組みやすい不動産投資の手法を紹介し、新たな収益源の創出をサポートします。
不動産関連財務・
補助金活用支援
補助金活用による経営基盤強化
提携税理士の協力を得ることで、企業の不動産取引や保有に関する実践的な税務アドバイスを提供します。例えば、小規模宅地等の特例を活用した相続税対策、収益物件取得時の減価償却方法の最適化、設備投資減税の適用など、具体的な税負担軽減策を提案します。また、中小企業向けの各種補助金（事業承継・引継ぎ補助金、事業再構築補助金など）の活用方法を説明し、不動産取得や改修の際の資金調達をサポートします。さらに、事業承継を見据えた不動産の所有権移転や、自社株評価引下げのための不動産活用策なども提案します。
お客様の声「不動産」に関する法人のお客様のお声をご紹介

    まだ投稿がありません。

「不動産」に関する
よくある質問

  • 不動産投資について詳しく知りたいです。

    不動産投資は、不動産を購入し、賃料収入や売却益を得る投資方法です。
    安定した収入が得られることや、資産価値が向上する可能性があることなどがメリットですが、高額な初期費用や空室リスク、管理の手間など、デメリットも存在します。
    収益不動産や区分所有マンション、不動産投資信託など、様々な投資方法があります。
    ご自身の資金力やリスク許容度に合わせて、最適な投資方法を選びましょう。

  • 不動産購入の資金計画について詳しく知りたいです。

    不動産購入には、購入価格の他に、仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など、様々な費用がかかります。
    資金計画では、購入価格だけでなく、これらの諸費用も考慮する必要があります。
    自己資金の準備や住宅ローンの利用、収入と支出のバランスなどを考え、無理のない資金計画を立てましょう。
    金融機関のホームページや不動産会社のウェブサイトでは、資金計画のシミュレーションができるツールが用意されている場合もあります。

  • 住宅ローンについて詳しく知りたいです。

    住宅ローンは、マイホーム購入の際に利用する、長期間にわたって返済する融資です。
    少額の資金でマイホームが購入できることや、金利控除などのメリットがありますが、長期にわたる返済が必要になるなどのデメリットもあります。
    固定金利と変動金利があり、ご自身のライフプランに合わせて選ぶことが大切です。
    返済期間や金利タイプ、団体信用生命保険など、様々な要素を比較検討し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。

こちらのカテゴリのよくある質問を
さらにご覧になりたい方はこちら 詳しく見る
TOP / サービス紹介 / サービス詳細(不動産)